4 عوامل مشجعة على الاستثمار العقاري في دبي

تعد دبي وجهة مثالية للاستثمارات العقارية بوصفها مركزاً تجارياً عالمياً يلبي متطلبات دول مجلس التعاون الخليجي وأفريقيا والشرق الأوسط والمملكة المتحدة وأوروبا.
وتعود الزيادة الكبيرة في الطلب على العقارات بدبي إلى عدد من العوامل الرئيسية ومن أبرزها النمو السكاني وإصدار مرسوم تملّك الأجانب للعقارات عام 2002، والذي يتيح للسكان من غير المواطنين تملّك عقارات في دبي.
وتضم مميزات الاستثمار في دبي، وجود أسعارٍ تنافسية وعوائد قوية على الإيجارات، حيث يمثّل الشراء من أجل الإيجار استثماراً مربحاً يوفّر مصدر استثمار ثابت مع أسعار مميزة للعقارات وخطط سداد مرنة وغيرها الكثير.
ويستطيع مستثمرو العقارات بغرض الإيجار في دبي الاستفادة من عوائد إيجار سنوي بنسبة 12 % من خلال عقود الإيجار قصيرة الأمد ومساكن الإجازات، حيث إن أسعار المنازل والعقارات الفاخرة في دبي تُعدّ أرخص نسبياً من نظيراتها في مدنٍ أخرى في العالم.
كما أنّ عوائد إيجار العقارات في دبي أعلى بشكل ملحوظ مما توفّره مدن عالمية أخرى مثل لندن وتورنتو ونيويورك. وتتصدر دبي، وفق أحدث البيانات، قائمة أفضل المدن لشراء الشقق بأسعارٍ معقولة، بالمقارنة مع أبرز المدن العالمية مثل هونج كونج وباريس وسنغافورة.

ولاشك أن البيئة الضريبية المواتية والموقع المتميز تشكلان عاملين إضافيين يحفّزان على الاستثمار في دبي. وتتميز دبي بنظام ضريبي رائد يشمل جميع القطاعات بما فيها القطاع العقاري، ويشتهر بمزاياه الاستثمارية المعفاة من الضرائب، ما يتيح للمستثمرين في القطاع العقاري تحقيق أقصى قدر من الأرباح غير الخاضعة لضريبة الأملاك العقارية.
 ويمثل الموقع عاملاً استثمارياً أساسياً في القطاع العقاري بدبي، إذ يمكن أن ينعكس بقوة على العائد الاستثماري في مختلف المواقع المنتشرة في أرجاء الإمارة. وتركز دبي، بوصفها مدينة واعدة وعصرية نسبياً، على مشاريع التطوير العقاري والمخططات الرئيسية الخاصة بالمجمعات السكانية والخطط الاستيعابية المناسبة لذلك. وتضفي عروض العقارات والمجمعات السكانية المميزة في جميع أنحاء الإمارة على القطاع العقاري مزيداً من الجاذبية لدى مختلف الشرائح الراغبة في العيش في دبي.
 ومع توافد المستثمرين والسياح من جميع أنحاء العالم إلى الدولة، وما يشهده السوق العقاري من طفرة عمرانية ادت الى ارتفاع ملحوظ في الطلب وما تبعه من زيادة في اسعار العقارات سواء للبيع او الايجار، أعلنت "إيبارزا" عن اطلاق مجموعتها الحصرية من قطع الأثاث الذكية والقائمة في هندستها على دمج تراكيب ميكانيكية وهندسية مزودة بتقنيات عالية التكنولوجيا.
وقال معنى ابودقة الرئيس التنفيذي والمؤسس للشركة: "نحن في سعي دائم الى تحويل عملية التصميم الداخلي والتاثيث الى عملية مرنة تتناسب مع متطلبات كل عميل ومساحته على شكل خاص. إن فكرة الأثاث الذكي تقوم في الأساس على توفير المساحات وجعلها أكثر عملية دون تكديس لمجموعة كبيرة من القطع التي لا تخدم نمط الحياة العصري القائم على ثلاث مباديء : بساطة، أناقة، استدامة".

المصدر: الإمارات اليوم.